Unsere Geschäftsbedingungen
Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit oder Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund
unseres Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten unter nachfolgenden Bedingungen zustande.
Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend, unverbindlich und ist ausschließlich für den Empfänger
bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig und birgt Schadensersatzpflicht in sich.
Tätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu sein.
Haftung
Die Angebote basieren auf uns erteilte Informationen. Trotz gewissenhafter Prüfung kann daher eine Haftung
für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen werden. Die jeweilige Zwischenverwertung behalten
wir uns vor.
Provision
Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein
Vertrag zustande kommt. Entsprechend ist der Auftraggeber verpflichtet, uns umgehend über das Zustande-
kommen und über die jeweiligen Vertragsabschlußbedingungen des von uns angebotenen Objektes zu informieren.
Die Provision ist mit Abschluss des Vertrages fällig und jeweils vom Verkäufer/Vermieter sowie vom Käufer/
Mieter zu zahlen und beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei:
- Ankauf 3,57 % des Kaufpreises vom Käuer (bei Grundstückskäufen weiterhin 7,14% vom Käufer)
- Verkauf 3,57 % des Kaufpreises vom Verkäufer
- Vermietung 2,38 Monatskaltmieten bei Wohnraum sowie 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberaum/-fläche
- Erbbaurecht 7,14 % des auf die gesamte Vertragszeit entfallenden Erbbauzins
- Hypothekendarlehen 3,57 % der Darlehenssumme
Gewichtigkeit
Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechenden Erwerb im Zuge einer Zwangsversteigerung, die
Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie Erwerb eines anderen Objektes des Verkäufers, weiterhin
Kauf statt Miete und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf.
Beurkundung
Der Makler nimmt am Vertragsabschlußtermin teil und hat Anspruch auf eine Ausfertigung/Kopie der
Kaufurkunde bzw. des Mietvertrages.
Widerrufsbelehrung
Mit dem Anfordern und dem Erhalt unseres Exposés inklusive der genauen Objektanschrift verzichten Sie
ausdrücklich vorzeitig auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht (BGB § 355). Sie beauftragen uns ausdrücklich sofort,
also vor Ende der Widerrufsfrist, mit der Ausführung unserer Dienstleistungen zu beginnen. Eine Provision ist
wie bisher erst mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und fällg.
Sonstiges
Die persönlichen Daten unserer Kunden werden ausschließlich für die Ausübung unserer Maklertätigkeit
verwendet und definitiv nicht an Drittunternehmen weitergereicht. Auf Wunsch löschen wir die Daten sofort aus
unseren Listen.
Für den Verkäufer nehmen wir keine Zahlung in Empfang. Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages
bedürfen einer beidseitigen Bestätigung.
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen
Bestimmungen nicht berührt.
April 2023
AGB
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Grundbesitz-Service Inh. Bernd Marvan | 12589 Berlin, Püttbergeweg 145 | Tel.: 030 - 641 69 705 oder 0177-244 78 88
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