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Wärmepumpen haben nicht nur Anschaffungskosten

19. August 2026

Einmalige und spätere Folgekosten:
Was bei der Reklame für Wärmepumpen den Hausbesitzern weiterhin nicht mitgeteilt wird, sind die notwendigen Zusatzkosten bei Bestandshäusern.
Hier eine grobe Übersicht:
- Rückbau/Entsorgung: für die alte Öl- oder Gasheizung ca. 1.500 bis 4.000 Euro.
- Anpassungen des Gebäudes: Tausch von Heizkörper oder Flächenheizungen entstehen Kosten von bis zu 100 Euro/m² Wohnfläche.
- Wartung: etwa 150 bis 300 Euro für die jährliche Wartung. Nach Ablauf der Garantiezeit können teurere Bauteile wie der Kompressor oder die Steuereinheit defekt sein.
- Anpassung/Tausch einzelner Heizkörper: 1.500 bis 3.500 Euro.
- Hydraulischer Abgleich & Pufferspeicher: 1.000 bis 2.500 Euro.
- Jährliche Stromkosten von 750 bis 1.600 Euro
- Sowie langfristige Rücklagenbildung für den Austausch von Bauteilen an.

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Keine Fortbildungspflicht mehr für Makler!

13. August 2026

Keine gute Nachricht...
Die gesetzliche Fortbildungspflicht für Immobilienmakler ist seit dem 24. Juli 2026 im Zuge des Bürokratieabbaus abgeschafft. Makler müssen nun nicht mehr die turnusmäßig geforderten 20 Std. Weiterbildung nachweisen. Aber, Profi-Makler werden trotzdem weiterhin ihre Fachkompetenz erweitern und ihr Wissen über entsprechende Bildungsakademien mehren und dann nachweisen.
Daher ist es für Sie als Kunde umso wichtiger nachzufragen, ob der Makler dies tut. Nur so können Sie sicher sein, beim Verkauf Ihrer oder dem Kauf einer Immobilie fachlich gut beraten zu werden. Jeder Profi-Makler wird auch zukünftig zeigen, dass er sich durch sein Fachwissen von der 'breiten Masse' abhebt und Ihnen somit individuelle Immobilien-Lösungen anbieten kann.
Fragen Sie weiterhin nach entsprechenden Zertifikaten.

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Ein kleiner Überblick über die Kosten der bekannten Heizungen

21. Mai 2026

Die nachstehende Aufstellung soll kurz vermitteln, dass die Kosten der einzelnen Heizungs-
varianten so unterschiedlich nicht sind und eine Entscheidung dafür oder dagegen mehr philosophischer Natur sind.

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Die Richtwerte für 2026 sind da

23. März 2026

Sie können uns gern fragen. Wir suchen den Wert für Ihre Immobilie heraus.

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Wußten Sie es schon?

20. März 2026

Bestellte Gutachter errechnen den Sachwert der Immobilie, der in vielen Fällen mit dem Marktwert wenig zu tun hat. Bei einer solchen Werteberechnung spielen notwendige Marktfaktoren keine Rolle. Zudem kosten Gutachter eine Menge Geld.
Die Banken errechnen den Wert einer Immobilie mit Hilfe von Risikofaktoren, um eine möglichst geringe Kreditsumme bewilligen zu müssen. Denn hierbei spielt das für die Banken nicht kalkulierbare Risiko bei einem vorzeitigen Wiederverkauf die wesentliche Rolle.
Fazit: Fragen Sie einen Makler und lassen sich von ihm eine fundierte Berechnung über den am aktuellen Markt erzielbaren Wert vorlegen und entscheiden dann. Viele Makler bieten diesen Service mittlerweile von sich aus an. Daran erkennen Sie die Qualität des Maklers und dass er befähigt ist, mit der Immo-Wert-Verordnung 2021 sowie mit Plattformen für eine Marktanalysen arbeitet zu können.

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Schufa-Score wird transparenter

27. Februar 2026

Wer einen Kredit braucht, kann seinen Schufa-Score vom 17. März an digital und kostenlos einsehen. Voraussetzung ist eine einmalige Registrierung für den sogenannten Schufa-Account. Interessenten müssen sich zunächst in eine Warteliste eintragen (https://www.meineschufa.de/lp/schufa-warteliste) und werden dann der Reihe nach freigeschaltet.
Bisher war oft unklar, wie die Bonität berechnet wird. Mit dem neuen, vereinfachten Score-Modell sollen auch Laien diesen ohne großen Aufwand nachrechnen können: Für zwölf Kriterien werden Punkte vergeben, die insgesamt von 100 bis 999 reichen. Je höher die Gesamtpunktzahl, desto besser gilt die Kreditwürdigkeit des Verbrauchers.

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Ein kleiner Vorschlag für's neue Jahr

06. Januar 2026

Wenn Sie im neuen Jahr wieder mit der Suche nach Ihrem Traumhaus oder -grundstück beginnen, beherzen Sie vielleicht die Worte eines alten Philosophen:
'Es gelingt selten, das Traumhaus zu finden. Doch nahezu immer können Sie ein Haus in Ihren Traumort verwandeln.'

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Klagen gegen neue Grundsteuer abgewiesen

10. Dez. 2025

Wen wundert diese Entscheidung?
Die seit Anfang des Jahres geltende Grundsteuer-Reform des Bundes ist rechtens und verstößt nicht gegen das Grundgesetz. Der Bundesfinanzhof in München hat in zweiter Instanz die Klagen von Immobilieneigentümern aus Köln, Berlin und Sachsen gegen die Neuregelung zurückgewiesen. (München (dpa))

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Immobilien-Preise steigen weiter

01. Juli 2025

Die Preise für Wohnungen und Häuser in Deutschland sind im ersten Quartal dieses Jahres erneut angestiegen. Im Durchschnitt kosteten Wohnimmobilien 3,8 Prozent mehr als zwischen Januar und März 2024, wie das Statistische Bundesamt in Wiesbaden am Dienstag mitteilte. In den meisten Gegenden Deutschlands legten die Preise zu, lediglich in dünn besiedelten ländlichen Kreisen waren Wohnungen günstiger.
In den sieben größten Städten Deutschlands, darunter Berlin, Hamburg und München, kosteten Eigentumswohnungen dem Statistikamt zufolge im Schnitt 3,8 Prozent mehr als im Vorjahresquartal. In den weiteren kreisfreien Großstädten verteuerten sie sich sogar um 6,1 Prozent, in dichter besiedelten ländlich Kreisen zogen die Preise für Wohnungen um 4,1 Prozent an.

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Glasfaserausbau

19. März 2025

Glasfaser: Wer diese 5 Punkte nicht beachtet, zahlt drauf
Viele Haushalte müssen sich mittlerweile entscheiden, ob sie auf Glasfaser umsteigen möchten. Aber es gibt dabei einiges zu beachten. ......

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Hauptfehler beim Immobilienverkauf

07. März 2025

... der Hausbesitzern tausende Euro kostet!
Gravierenster Fehler ist, den falschen Preis anzusetzen. Dadurch verlieren Verkäufer Zeit und Geld. Das passiert leider täglich! ......

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Bitte tun Sie es....

14. Januar 2025

Die letzten Monate haben gezeigt, dass das gros der Kaufinteressenten bei Ihrer Immobiliensuche einer falschen Herangehensweise folgen.
Zu Ihrem Vorteil daher eine Bitte: Setzen Sie sich vor Suchbeginn mit einem unabhängigen Finanzierungsberater zusammen und lassen verbindlich prüfen , welche Bank Ihnen mit wieviel Kredit zu Seite stehen wird.
Diese Prüfung/Anfragen erfolgen vor allem ohne Schufaeinträge, wie sonst üblich!
Das geht! Fragen Sie uns gern, wie.

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Kurze Erklärungen zur Baufinanzierung

15. November 2024

• pdf öffen •

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Bewertung online vs. Makler

22. Januar 2024

Pro online-Bewertung
Eine online-Bewertung stellt in heutiger Zeit eine erste Möglichkeit zur Feststellung des ungefähren Immobilienwertes auf der Grundlage von statistischen Werten dar. Der Verbraucher gibt einige ihm bekannte Daten ein und ......

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Kostenlose Energieberatung der Verbraucherzentrale

06. Januar 2024

• Verbraucherzentrale.de •

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Das Eigenheim macht sich bezahlt

15. Dezember 2023

Sie möchten in den eigenen vier Wänden leben? Das ist sehr vernünftig! Wenn Sie eine Immobilie kaufen, handeln Sie finanziell vorausschauend. Das eigene Heim ist eine sichere Kapitalanlage, von der Sie heute und in Zukunft profitieren.
Warum das so ist, wird klar, sobald ......

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Der günstige Baukredit: schnell und sicher

13. Dezember 2023

Grundlegend sind 3 Schritte notwendig:
1. Einholung unverbindlicher Kreditangebote
2. Komkrete Kreditverhandlungen
3. Einreichung aller benötigten Unterlagen

Dazu können Sie zwei Wege einschlagen: .....

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Es lohnt sich für Sie als Verkäufer

11. Dezember 2023

Die Zeiten für den Verkauf von Haus und Grundstück waren sicher schon besser. Aber die Bauzinsen werden voraussichtlich erst einmal nicht steigen, sodaß sich die Nachfrage weiter erholen wird. Wir helfen Ihnen, den passenden Käufer zu finden und versprechen, Ihnen dabei fachgerecht und professionell zu helfen!
Hier unsere Service-Garantie:

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Die größten Fehler bei der energetischen Haussanierung

04. Dezember 2023

Die energetische Sanierung von Gebäuden ist ein wichtiger Schritt, um sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort zu verbessern. Wenn es .....

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Verkäuferprovision: verdient oder unverdient?

06. Januar 2023

Beim Thema Verkäuferprovision herrschen leider immer noch große Vorurteile. Diese resultieren hauptsächlich aus der Unklarheit über die zu leistenden Arbeiten von uns Maklern. Daß ein Makler 'mal eben' einen Kunden anruft, eine Besichtigung durchführt und dann den Notartermin abstimmt, gehört mittlerweile definitiv zu den Ammenmärchen.
Ein Makler, dem Sie mit einer Alleinbeauftragung Ihr Vertrauen schenken .....

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